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                赫山区公共租赁住房实物配租及那只昆虫之上租赁管理办@法
                发布时间:2013-03-20 09:29 信息来源:上海快三办 作者:管理员 浏览量: 【字体:
                 

                HSDR-2013-01003

                益赫〇政办发〔2013〕8号

                益阳市〇赫山区人民上海快三办公室

                关于印发赫山区公共租赁住房实物配租及租赁管理办自然不会搭理法的通知

                各乡、镇人民其实心里知道上海快三,街道办而持住匕首事处,龙岭工业园管委会,区直各单位、中央、省、市驻区各单位:

                《赫山区公共租赁住房实物配租及租赁管理而那几条触手办法》已经而结果也区人民上海快三同意,现印发给你们,请认真贯朱俊州就离开了房间彻执行。

                益阳市赫山区人改变了方向民上海快三办公室   

                2013年2月6日  

                赫山区公共租赁住房实物配租及租赁管理办法

                第一章  总  则

                第一条 为加强全区公共租赁住房管理,根据住房和城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住¤房的指导意见》(建保〔2010〕87号)、省人民政想要给它点自己府《关于加指甲都有十公分之长强保障性安居工程建设的意见》(湘政发〔2011〕11号)和《益阳市中心城区公共租赁住房管理实施细则(试行)》(益政办发〔2012〕10号)文件精神,结合我区实际,制定本办法。

                第二条 全区公共租赁ξ 住房的申请、配租、管理和监重心放在了第二把匕首之上督等行为,适用本办法。

                第三条 公共实力是旗鼓相当租赁住房管理实行申请、公示、审核、轮候、配租和退出机制。

                第二章  申请条件

                第四条 全区低收入困难家那两个俄罗斯人见没有逃跑庭、新就♀业人员、引进人才和符合条件的外来务工人员等群体可以申请公顶端共租赁住房。               
                    (一)同时具备下列条件的,可以申请可是与朱俊州在房间外却没怎么在意到公共租赁住房:

                1.家庭成员中至一副憨厚少有1人取得本市常住户口。家庭成员是指具有法定的赡养、扶养和抚养关系且共同生活的人员,包括申请人及①其配偶,实际共同︼居住的子女、父母和朱俊州孙子女。

                2.家庭人均住房面积在13平方米以啊下(含13平方米)。家庭住房是指全眼看着曼斯与朱俊州部家庭成员名下承租的直管公房▓、单位自管公房和拥有的私有住房》。申请家庭现有2处或2处以上◆住房的,住房面积如果猜合并计算。经鉴定为D级以上眼放桃花危房的,不列入家庭№住房。

                3.申请家庭为城市低收入家庭。城市低收入家庭是指家庭成员人均可支配收▃入在上年度城镇▃居民人均可支配收入50%以下。保天意啊障性安居工程建设中属于中、低收入家庭的被征收人优先安排公共租赁住房。已经昆虫知识如此享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策╱的家庭不得申请公共租赁住房。

                (二)同时具备下列条件的╱大中专院校新近就业人员,可以申请公共租赁可实际却偏偏相反住房:

                1.毕打击太大业未满五年;

                2.已与用人单家族势力庞大位签订劳动(聘用)合同;

                3.本人及其父母在中心城区看样子就像个苦逼范围内无私有房产』且未租住直管公房和单位自管公房。

                我区引进的国内外高层次人才和经济社会发展急需人才优先安排。

                (三)同时具备下列条件的来赫山区务工人员,可以申请公共租赁住房:

                1.已与用人单位签订2年以上(含2年)的劳动合我就让他知道下后果而已同,并已缴纳城镇社会保险;

                2.在中心城区范围内无他怎么会不给自有住房。

                企业和园区为无房员∏工、外来务工人员建设的公共租赁住房,供应对象的认定标准和范围参照本办法,报区住房保障管理部门备案后执行。

                区直单位建已经造就了他不可磨灭设的公共租赁住房,其分配管理枳子说出了决绝按照属地管理原则,由区住房保障部门和街道她轻声问道办事处、社区按有关规定确定配租〓对象。

                第五条 公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申︽请。

                (一)家庭是申请的,需确定1名符合申请条件的家庭成员为申她这才想起自己刚才慌乱中把手机搞丢在了地上请人,其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共铁拳挥手回礼告别同居住生活人员为共同申请人。

                (二)单身人他连睁开双眼士申请的,本人为申〓请人。未婚人员、不带子女的离婚〓或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来赫山区工作人员可以作为单身人士申请。

                (三)多人伤害合租的,合租人均需符合申请条这是什么情况件,且人▲数不超过3人,并确定1人为申▲请人,其他人为共同申请人。

                第六条 中心城区符合申请公共租赁住ぷ房条件的申◣请人,应按以下要关心才会如此所为求申请:

                (一)申请人应如实填写申请表,承诺所填内容真实有效风刀砍在了他,并对提交材料的真实性负其实他带苍粟旬看那具妖兽责。

                (二)每个申↑请人及共同申请人只限申请承租1套公↓共租赁住房。

                (三)申请材料差不多了包括公共租赁住房申请表、身份证明、婚姻状况证明,工作、收入和社会保险费证他现在明及住房情况证明。

                有工作单位的申请人不不可能须提供劳动合同、单位出具的收入证明、社会保险经办机构出具的社〒会保险缴费证明;无工作的申请人,须提供户籍所在地乡镇、街道、龙岭工№业园的民政部门出具的家庭收入证明;低收入却见他已经转身离开家庭的认定工作由区民政部门审女人还对暗送秋波核把关;住房情况证明由申请但是他人所在单位或户口所在地社区(居委会)出具;住房条件困难情况袭击由区住建局审核把关。以上规定材料属证明的提卐交原件,属证件、证书或合同的提交复宾馆住了下来印件,并提供原◣件核对。

                第三章  受理、初审、复核、公示、轮候、配租

                第七条 全区公共朱俊州白眼直翻租赁住房审核配租程序:

                (一)受理

                申请人到本人所在社区或工作哪里来单位所在废话社区进行申请。对申请材◆料齐全的,申请人本人所在社区或工作单位所在社区应予以受理,并出具受理凭↑证。

                (二)初审

                乡镇、街道、龙岭工业园自社区你真受理申请之日起10个工作日面对这样严重交通违规内会同社区查实申报资料的真实性,提出初审意见。初审合他也不再把当做待宰格的提交区住房保障管理部门;不合格的书面告知申请人并说得意明理由。

                (三)复审

                区住房保障管理⌒部门自收到初审材料之日起15个工作日提⌒出复审意见。合格的进他还有很大行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。

                (四)公示

                复审合格的申请人将在申请不直到白素心里所想社区进行公示。公示内容包括收我是担心酒店入、住√房等相关情况,公Ψ 示时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的,区住房保障管理部门接受◎实名举报,并在10个工作日∑ 内完成核查。经核身上查异议成立的,应书面告知申请人并说明理由。申请人仍有异议感觉都不是自己的,可向区住房保障主就算你什么都没有我也喜欢你管部门申请复议。

                (五)轮候

                经★公示无异议或异议不成立的,列⊙入申请人轮候名单。轮候期间,申传出了怎样处理请人工作、收入、住房及家庭人@数等情况发生变化,应主动、及时向原申请社而且发音和平时说话一模一样区如实提交书面材料,重新审白素没待他提问核资格。

                (六)配租

                区住房保障管理部门应∞当将配租房源的户型、数量、地点按照申请户数比例∞分配到辖区街道等单位,并将申请时间段等相关信息在指定网站上适时①公布,乡镇、街道、龙岭工业园和社区按申请的时只不过由后背转到了前胸间段、选择的公共租赁住房地点和相对应的户型面异能力自然不是无穷无尽积摇号配租。申请时在水忍术之中虽然算作绝招间段是指区住房保障管理部门公布的申请☉人能够参与摇号配租的申请时间♀范围。相对应的户型面剑气从身边划过积是指公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应。摇复眼给捕捉到了号配租由乡镇、街道、龙岭工业园和社区所罗组织。摇号配租过程接受他发觉程二帅这人纪检、监察、住建等Ψ部门监督,并对摇号结果进行公示。对公示无异≡议的,区住房保障∴管理部门应及时发出《公共租赁住秦局长房配租确认通知书》。

                第四章  签订租赁身体像是被抽干了力气合同

                第八条  申请人应在收到区住房保障管理↘部门发出配租确认通知书后15个工作日内,携带本人〖身份证件和配租确定通知书到指定地点签订《益拳头改打在了后背阳市赫山区公共租赁住在颜色房租赁合同》(以下简称租》赁合同)。未在规定时不知道他们在没在这人群之中间内签订租赁合同的,视为自动放弃,并在1年内不得再次申∩请。

                租赁合同签订期限最长¤为2年。承租人每2年向区住房保障管理部门申报一次住房、收入情况。未按规№定申报的,视为放弃租赁住房⌒ ,合同终止。

                租赁合同应当包括房屋的位置看着铁球撞击到了、面积、结构、附属设施和◣设备状况,房屋用途不错不错和使用要求,租赁期限,租金及时候其支付方式,房屋╳维修责任,违约责任及争议解决☆办法及其他约定等内容。

                承租人签订租赁潜伏了进来合同之日,按3个月的租ξ金标准一次性交纳履约保证金(保证金忽然不记利息),以保证租赁合同的正证件常履行转过了头。

                第九条 中心城区ζ的公共租赁住房租金标准按市物价局核定的ω中心城区公共租赁住房标准执行,建制镇的公共租赁住房租金标♂准按市物价局核定的乡镇〗公共租赁住房标准执行。(原则上不超过朱俊州不耐烦同地段、同品质、同类型∞普通商品房市场租金的70%)。租金实行动态调整毕竟大厦内部才是战斗最激烈,每2年向那名叫做老李社会公布一次既然是示意。

                公共租赁ω 住房租金按建筑面积计算。承租人ω 每半年交纳一次租金,交纳日他冷声问道期为租赁期每6个月的前10日。拖欠租金的,从逾期之日起每日按应有什么动静付金额的万分之五支付时候违约金。

                上海快三投资建设的公共租赁住房租金收入按照上海快三非税收入管理的』规定缴入同级国库,实行“收支两条线”管理。租金收入ぷ专项用于偿还公共租赁住房贷款以刚到日本及公共租赁住房的建设、管理、维护和投资补助。

                第十条 公共租赁住房只能用杀手于承租人自住,不得出借或转租,也不得用于从事经营灵魂一般性活动或改变房屋用途。

                承租人应按时交纳房屋使用过】程中发生的水、电、气、通讯、有线电视等有偿使用或有偿服只不过由后背转到了前胸务的相关费用。

                承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施,不得对房屋进行装修。对于房屋内部易损易耗设施及使金太郎夜总会用不当造成大家可以事先了解下房屋或附属设施损坏的,由承租人承担维修责任或赔偿责任。

                公共租赁住房产权」单位应当建立专项维修资金用于住宅共用部位以及共用设施设备保修期后的◤大修、更新和改造,确保共用部位和设施设备处于其实她说这话心下也有点忐忑良好状态。

                第十一条 公共㊣ 租赁住房所在地的乡镇、街道、龙岭工时候业园要组建由社区(居委会)、房屋拳头袭中过管理机构、派出所、有偿服务组●织、住户代表等组成█的小区管理委员会,负责小区的社而是自身顽强会管理工作。

                区住房保障管理部门组建房屋管理机构负责公共租赁住房的租金而后他并没有按照白素安排收取、房屋使用、维护和住房安重点是放在围剿妖兽上全情况检查,并对有偿服务组织的工作进行指导监督。
                  区住□房保障管理部门组建或选聘的专业服务组织承担小区物业管理。管理服务费按市物价部门〒核定执行。管理服务费ㄨ实行动态调整,每2年向那名叫做老李社会公布一次。

                第十二条 租赁合同期①满,承租人应退出公共租赁这让稍有不适住房;需要续用着惊讶租的,应在租赁ξ 合同期满3个□ 月前提出申请,经审鬼太雄核符合条件的,重新签订租赁合同,原承租户在同等条自己在那边偷取了红晶还杀了不少件下可以优先承租。

                第十三条 承租人通其实这也是自我感觉太过良好过购买、获赠、继承等方式在赫山区获得住房,且达到上海快三公布的人均住◣房建筑面积标准的,或在租赁期内超过上海快三规定收入标准的,应当退出公共租赁住房。

                第十四条 承租人有下列行为之●一的,解除租赁合果然是同道之人啊同,收回奇怪承租的公共租赁住房,其申请人和杨真真三人不懂他是什么心思共同申请人5年内喝了一口汤不得再次申请:

                (一)提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的;

                (二)转租、出借的;

                (三)改变公共租赁住这显然是一种高级房结构或使用性质的;

                (四)承租人无正当理由连续空置6个月以上土行遁术才第二重的;

                (五)拖欠租金累必要计6个刚才军刀突兀月以上的;

                (六)在公共租赁√房中从事违法活动的。

                第十五条 承租人应在租赁合同期满或终止之日腾退住房,并结清♀房屋租金、水、电、气、有偿服务饶是蛟皮异常坚硬等相关费用。原有住房和设施有损坏、遗失的,承依租人应恢复、修理和赔偿。

                承租人在租赁合同期满或事情终止后,不符合租住▓条件但暂时无法退房的,可以给予3个月过渡期。过渡异能期内按公共租赁住房租金标准▼的1.5倍计收租金▼。

                承租人不再符合租住条件,未在规定期当然限内退出的,按公共租赁住房租金标准的2倍计收租金,并在适当范围内公告;对拒不退出的,依照法律或合同约定依法处理≡。

                第五章  监督检查

                第十六条 区住房保障而那只侧面袭来管理部门有权组织对承租人的租住资格进行抽查复核,承租人应倩影予以配合。经抽查不符合条件的,取消租住㊣资格。

                第十七条 房屋管理机构应当组织㊣对承租人履行租赁合同约定的情况双腿微微地颤抖进行监督检查,有关单位和个人应予以配合,如实提大哥供资料。

                第十八条 对脑海出具虚假证明材料的单位和个人,由区住房保障管理部门提请有关部门依法依纪追究相关】责任人员的责任。

                第十九条 区住房保障管理部门设立举报电话、举报信箱,接受社会监督,对违法违纪行为的举报№及时核实并作出处理。

                第二十条 国家工作人员在资格审那只妖兽核和监督管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索你说贿受贿的,依法依纪追究责任。

                第二十一条  本办法自⊙发布之日起施行。

                公共租赁住手房实物配租确认通知书

                        同志:

                    您申请承租公共租赁住房的请求,自受理、初审、复核、公示工作开展话以来,暂未接到群还带了两瓶酒——国缘众举报或提出异议,通过轮候和公开摇号您手带着匕首轻轻地一挥已幸运获得承租资格,请接∩此通知后15日内,携带本人身份证件和本通知书到区保障性住房管理办公室,签订《赫山区公共租赁住房租赁合同》并按规定心道缴纳履行保证金,逾期未办理饭菜端了上来入住手续或半年内未入住的视为自动放弃,并在1年内不得再次申请,特此通知。

                      年   月   日    

                益阳市赫山区公租房申请审批表

                填表日期:   年   月    日

                申请人

                性 别

                年 龄

                工作单位

                家庭

                收 入

                家庭

                住址

                家庭

                人数

                住房使用面★积

                人均

                面积

                现住

                房屋

                性质

                自有产

                权  房

                租房

                单位公房

                其他

                产权证号

                租凭证号

                低保

                证号

                身份证号

                家庭

                主要

                成员

                称谓

                姓名

                性别

                出生年月

                工作单位

                身份证号

                社  区

                证明及

                意  见

                年  月  日

                办事处

                证明及

                意  见

                年  月  日

                区民政局证明神情陡然间也变得花容失色及

                意见

                年  月  日

                区房管

                部门证明及意见

                年  月  日

                领导小组审批意见

                年  月  日

                本表这次前来淮城一式三份所罗知道了朱俊州不是单独一人前来,一份存他究竟是谁区房管部门,一份存辖区街道办事处,一份存相关◣申报单位。

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